شهدت معدلات الرهن العقاري انخفاضًا كبيرًا هذا الأسبوع، مسجلة أكبر تراجع أسبوعي خلال العام الماضي، وفقًا لما أعلنته شركة فريدي ماك يوم الخميس. وأظهر أحدث مسح للسوق العقاري الأولي من فريدي ماك أن متوسط معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عامًا انخفض إلى 6.35% مقارنة بقراءة الأسبوع الماضي التي بلغت 6.5%. وكان متوسط المعدل على القروض لمدة 30 عامًا 6.2% قبل عام. وأشار سام خاتر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك، إلى أن “معدلات الرهن العقاري تتجه في الاتجاه الصحيح، وقد لاحظ المشترون ذلك، حيث وصلت طلبات الشراء إلى أعلى معدل نمو سنوي لها منذ أكثر من أربع سنوات”.
كما انخفض متوسط معدل الرهن العقاري الثابت لمدة 15 عامًا إلى 5.5% من قراءة الأسبوع الماضي التي بلغت 5.6%. قبل عام، بلغ متوسط المعدل على القروض لمدة 15 عامًا 5.27%. وفي الوقت نفسه، زادت طلبات الرهن العقاري بنسبة 9.2% الأسبوع الماضي، وفقًا لجمعية مصرفيي الرهن العقاري. وقد سجلت الزيادة في مؤشر الجمعية إلى 297.7، وهو أعلى مستوى له منذ أكثر من ثلاث سنوات. وقادت هذه الزيادة ارتفاع بنسبة 12.2% في المؤشر الذي يتتبع طلبات إعادة تمويل الرهن العقاري إلى أعلى مستوى له في نحو عام. وشكلت طلبات إعادة التمويل ما يقرب من نصف جميع الطلبات الأسبوع الماضي، وفقًا للجمعية.
ارتفع المؤشر الذي يتتبع القروض لشراء العقارات بنسبة 6.6% إلى أعلى مستوى له في حوالي شهرين. وقد عانى سوق الإسكان من ركود طويل بسبب مزيج من تكاليف الاقتراض المرتفعة، وارتفاع أسعار العقارات، وقلة المعروض من المنازل في السوق، لكن البيانات الأخيرة تشير إلى أن الأسوأ قد يكون قد مر على هذا القطاع. وقد بدأ المعروض من المنازل القائمة للبيع في الارتفاع بشكل تدريجي، وبدأت الزيادات السنوية في الأسعار في الاستقرار، ويبدو أن معدلات الفائدة مستعدة للانخفاض أكثر حيث يبدو أن الاحتياطي الفيدرالي مستعد لتغيير مساره لخفض المعدلات في وقت مبكر من الأسبوع المقبل.
